Узаконивание самовольной постройки

Что такое самовольная постройка? 

Согласно ст.222 ГК РФ, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Наше агентство предлагает услуги по узакониванию (легализации) самовольных построек.

Гражданский кодекс содержит норму, согласно которой застройщик может получить права собственности на самовольную постройку. Это возможно, если он не нарушает законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Первый этап:
– разрешения органов санитарного надзора,
– пожарной охраны,
– архитектурного или строительного контроля.

Второй этап:
– составление искового заявления;
– подготовка пакета документов представляемых в суд

  1. Документы, подтверждающие факт возведения  самовольной постройки.
  2. Документы, свидетельствующие о том, что права на объект не принадлежат третьим лицам.
  3. Документы, содержащие техническое описание самовольной постройки и ее адрес.
  4. Документы, подтверждающие соответствие возведенной постройки санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, техническим, экологическим нормам.
  5. Документы, иным образом подтверждающие, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
  6. Если самовольная постройка возведена на не принадлежащем истцу земельном участке, документы  подтверждающие, что участок будет принадлежать истцу.

– представительство интересов в суде общей юрисдикции;
– получение решения суда.

Третий этап:
– проект границ земельного участка;
– межевание данного участка;
– получение кадастрового номера земельного участка;

Завершающим этапом действии является регистрация права собственности на строение и земельный участок в учреждении юстиции.

Наверх ↑